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在当前复杂多变的房地产市场中,万科作为国内房地产行业的领军企业,其战略调整和业务转型一直备受关注。近日,万科董事会主席郁亮在2023年度股东大会上首次发声,针对公司股价波动问题提出了“一揽子方案”,并明确了“两个阶段”和“三个目的”的转型路径,这一系列举措无疑为万科未来的发展指明了方向,也展现了万科管理层对重塑市场信心的决心。
一、万科面临的市场挑战与内部压力
近年来,房地产行业经历了深刻的变革,市场下行压力加大,万科作为行业的佼佼者,也面临着不小的挑战。一方面,销售规模虽然保持行业第二,但受结算规模和结算毛利率下降、减值计提的影响,万科利润承压,净利润同比下降46.4%,一季度甚至出现了小幅亏损。另一方面,资金存量、现金短债比等指标也出现下行,导致万科股价在2
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